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Andamento mercato immobiliare 2018: Segnali di ripresa soprattutto nelle grandi città


L'analisi effettuata dall'Agenzia delle Entrate conferma la ripresa del mercato immobiliare durante tutto il 2017 e nei primi mesi del 2018 con un incremento delle transazioni a livello nazionale del 4,3% principalmente nelle grandi città.

In attesa della nuova analisi di mercato dell'Agenzia delle Entrate per il primo semestre del 2018, analizziamo quanto successo nel 2017.

I prezzi degli immobili nelle grandi città rimangono stabili, i capoluoghi di provincia segnalano un incremento del 2% mentre l’hinterland delle grandi città chiude con -2,7%.

Alcune grandi città sembrano essersi lasciate la crisi alle spalle, tra cui notiamo Bologna (+4,9%), Milano (+3,5%), Firenze (+2,1%), Verona (+1,9%), Napoli e Palermo (+0,7%), questo grazie ad una maggiore domanda rispetto ai piccoli centri, un’offerta in diminuzione e una buona richiesta ad uso investimento.

Nelle maggiori città d'arte si riscontra un incremento delle locazioni, anche a breve termine, dovuto all'aumento della presenza turistica.

Attraverso una analisi di mercato si nota come le tempistiche di vendita con incontro tra domanda e offerta siano decisamente più veloci grazie anche a valutazioni più coerenti al reale valore immobiliare e gli ultimi dati ci dicono che le tempistiche sono tra i 140 e i 160 giorni dall'inizio del mandato. Questi dati vengono realizzati se risulta in regola la documentazione cartacea richiesta dai Notai a tutela dell'acquirente.

“A questo scopo il Gruppo RoloCasa con i suoi professionisti valuta e sistema per i suoi immobili tutta la documentazione necessaria all'atto di vendita in modo da non avere un allungamento delle tempistiche”.

Si confermano le previsioni fatte dai maggiori professionisti del settore per il 2018 con un lieve aumento dei valori immobiliari (tra 0% e +2%) e delle compravendite (da +2% a +4%).

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