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Il mercato immobiliare residenziale : Roma continua la ripresa

"Nel 2017 il volume di compravendite di abitazioni nella Provincia di Roma è stato pari a 45.446 di cui il 68,50% nel solo Comune di Roma, la variazione tendenziale registra un trend positivo del +3,1% confermando una ripresa dopo la lunga discesa osservata dal 2006.

Le statistiche effettuate dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare dividono il territorio dell Comune di Roma articolato in 22 macroaree di diversa ampiezza.

Il mercato immobiliare residenziale della città di Roma conferma il trend positivo e delle 22 macroaree di Roma in 12 si registra un aumento delle compravendite, in 9 una diminuzione ed una è rimasta stabile,

Di andamento differente al numero di compravendite sono le quotazioni degli immobili nel 2017, che rispetto al 2016, presenta una generalizzata flessione del -2,79%, determinato soprattutto dall’andamento negativo economico-finanziario del mercato immobiliare e dal difficile accesso ai mutui bancari.

La quotazione più elevata si registra nella macroarea Centro Storico (5.931 €/m2) che indica un differenziale pari a 1,98 volte la media comunale. Seguono le macroaree Semicentrale Parioli – Flaminio (5.277 €/m2), Semicentrale Prati – Trionfale (4.206 €/m2) e Semicentrale Salaria – Trieste – Nomentano (4.186 €/m2) che rappresentano le aree più prestigiose della città."


Il Gruppo RoloCasa pur confermando quanto rilevato ricorda che i valori medi di mercato variano in base a diversi aspetti dell'immobile e attraverso i suoi professionisti nel settore immobiliare da oltre 30 anni riesce a dare il giusto valore nella compravendita.

"In ambito comunale le macroaree con le quotazioni medie più basse si collocano nelle zone fuori il GRA, particolarmente nelle aree: Est con 1.978 €/m2, Sud con 2.059 €/m2 e Nord con 2.144 €/m2. Tra queste la macroarea Fuori GRA EST è però quella che richiama il maggior interesse del mercato.

Le quotazioni medie più elevate si raggiungono nelle zone OMI interne alla prestigiosa e ricercata macroarea Centro Storico: Tridente, che comprende i rioni Campo Marzio, Colonna, Pigna e Trevi (7.775 €/m2 pari a 2,59 volte la media comunale), Corso Vittorio, che comprende i rioni Ponte, Parione, Regola e Sant’Eustachio (7.725 €/m2 pari a 2,58 volte la media comunale), e

Sant’Angelo Campitelli (7.675 €/m2 pari a 2,56 volte la media comunale)."

Fonte Osservatorio del Mercato Immobiliare











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